چک‌لیست طلایی تحویل ملک | هرآنچه باید قبل از امضای نهایی بدانید

به گزارش تحریریه گیلداد، تحویل ملک، آخرین اما مهم‌ترین بخش از فرآیند خرید یا اجاره ملک محسوب می‌شود، مرحله‌ای که اغلب با کم‌توجهی خریداران و مستأجران مواجه می‌شود، در حالی که رعایت نکات کلیدی در این بخش می‌تواند از بروز خسارات سنگین و اختلافات حقوقی در آینده جلوگیری کند.

در زمان تحویل ملک، باید اطمینان حاصل شود که وضعیت فعلی ملک با شرایط توافق‌شده در قرارداد تطابق کامل دارد. بررسی ظاهری و فنی ملک، از رنگ و کاشی‌ها گرفته تا عملکرد لوله‌کشی، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، تجهیزات داخلی و در نهایت کلیدها و ریموت‌ها، از جمله مواردی است که نباید از قلم بیفتد.

یکی از اقدامات حیاتی در این مرحله، تنظیم صورتجلسه رسمی تحویل ملک است که باید به‌صورت دقیق، وضعیت ملک و تمامی موارد تحویل را مستندسازی کرده و به امضای دو طرف معامله یا نمایندگان قانونی آن‌ها برسد. درج شماره کنتورهای آب، برق و گاز و دریافت رسید کلیدها و ریموت‌ها، از جمله جزئیاتی هستند که باید به‌صورت مکتوب ثبت شوند.

همچنین، بررسی و تسویه بدهی‌ها و تعهدات مالی ملک از دیگر الزامات قانونی در زمان تحویل است. این موارد شامل تسویه حساب شارژ ساختمان، بدهی‌های احتمالی شهرداری، قبوض خدماتی و بدهی به مدیر ساختمان می‌شود.

کارشناسان توصیه می‌کنند تحویل ملک با حضور مشاور املاک یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت بروز اختلاف، اسناد و شهود لازم در دسترس باشد. در مواردی که ملک همچنان در اختیار مستأجر قبلی است، انتقال تعهدات قرارداد اجاره به خریدار جدید نیز باید به‌درستی و با مستندات کافی صورت گیرد.

در نهایت، مشورت با وکیل یا مشاور املاک مجرب پیش از امضای نهایی و تحویل ملک، اقدامی هوشمندانه است که می‌تواند آینده‌ای آرام و بدون دغدغه برای مالک یا مستأجر رقم بزند.

انتهای پیام/*